第350章 错过一百个亿
秦兰舟耐心地道:“简单地来说,你手里有10万元,用这10万元当首付可以按揭一套价值50万元的房子,等两年,房价涨到100万,你卖掉,还掉贷款后你手里就有60万左右,用这60万当首付可以按揭3套价值100万的房子,以租养贷,再过两年,每套房价值200万,你卖掉,扣除贷款就有360万左右,你用360万当首付买9套房,每套值200万,你就有1800万的房产。若是政策有变化你就握在手里,若是没变化,你就等房价涨到一倍时再卖掉,以资金当首付,继续贷款买房,到时候就可以买27套价值400万的房。”
27套价值400万的房子总值亿,若是持续升值则再翻倍。
田娇惊呆了!
原来可以这么搞!
她以为自己利用5000万当首付买8栋楼就很牛了,谁知秦兰舟更牛,短短几句话就把10万元用几年时间炒到亿,大赚一千倍。
比翡翠还赚,而且是硬资产。
田娇瞬间感觉自己错过100个亿!
算算时间,京城于11年开始限购,她可以炒7年,炒到10年收手。
她在京城生活,炒起来最方便。
到那时,可以等房子持续升值,也可以卖掉买股票或者投资其他城市,反正她已经成年。
有些城市是不限购的。
蓦然发现一条更宽阔更平坦的发财之路,田娇忍不住感慨道:“秦先生,您真是上天派下来给我指点迷津的神仙!”
“那么,神仙给你推荐的金屋购买名额,你还要吗?”秦兰舟问她。
这一回,田娇特别干脆:“要!”
她喜滋滋地跟顾知章说道:“爸爸,为了咱们的温泉别墅,您就辛苦些,我给您1000万的现金,您再给我买些房子吧!”
她要当万恶的炒房者!
个人不成团,只能叫炒房者。
比之那些炒房团,她很有良心,不会刻意抬高房价,仅是顺应市场而为。
顾知章尚未开口,秦兰舟就笑道:“顾教授不妨去鹏城转转,那里的楼市很冷清,可以零首付甚至是负首付,适合田小姐做投资。”
田娇的眼睛又亮了,眼巴巴地望着顾知章:“爸爸!”
顾知章无奈地道:“你明天就开学了。”
“但您不是天天有课啊!”不抓住疫情后被市民冷落的楼市,田娇觉得自己很亏,“您就帮帮我吧,反正钱放在银行里又不能生钱。”
秦兰舟接着笑道:“我可以给田小姐介绍几个不错的楼盘,拿折扣,买卖划算。”
顾知章狠狠地瞪了他一眼。
都是他出的主意!
女儿本来就是个钱串子,现在有更好的炒房方式,她能不掺和吗?
秦兰舟摸摸鼻子,转换话题:“其实,买房比较麻烦,买进卖出都得等银行放款,过户还得缴纳契税,倒不如买股票,长期持有。”
“可惜你们万鑫集团没有上市计划。”田娇正有买股票的打算。
但是,她现在未成年,不能到证券公司开户,除非用顾知章的名义。
上辈子没炒过股,没买过基金、证券,只知企鹅家上市后逐渐成为股王,还有其他几家互联网公司的股票都很赚。
她准备明年买企鹅的股票,最低是港币,攒钱买上1000万股,一辈子吃喝不愁。
如此看来,手里的那点钱不能乱花了,得留着买股票。
至于大别墅,可以全款先买下来再抵押给银行嘛!
两者兼得。
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27套价值400万的房子总值亿,若是持续升值则再翻倍。
田娇惊呆了!
原来可以这么搞!
她以为自己利用5000万当首付买8栋楼就很牛了,谁知秦兰舟更牛,短短几句话就把10万元用几年时间炒到亿,大赚一千倍。
比翡翠还赚,而且是硬资产。
田娇瞬间感觉自己错过100个亿!
算算时间,京城于11年开始限购,她可以炒7年,炒到10年收手。
她在京城生活,炒起来最方便。
到那时,可以等房子持续升值,也可以卖掉买股票或者投资其他城市,反正她已经成年。
有些城市是不限购的。
蓦然发现一条更宽阔更平坦的发财之路,田娇忍不住感慨道:“秦先生,您真是上天派下来给我指点迷津的神仙!”
“那么,神仙给你推荐的金屋购买名额,你还要吗?”秦兰舟问她。
这一回,田娇特别干脆:“要!”
她喜滋滋地跟顾知章说道:“爸爸,为了咱们的温泉别墅,您就辛苦些,我给您1000万的现金,您再给我买些房子吧!”
她要当万恶的炒房者!
个人不成团,只能叫炒房者。
比之那些炒房团,她很有良心,不会刻意抬高房价,仅是顺应市场而为。
顾知章尚未开口,秦兰舟就笑道:“顾教授不妨去鹏城转转,那里的楼市很冷清,可以零首付甚至是负首付,适合田小姐做投资。”
田娇的眼睛又亮了,眼巴巴地望着顾知章:“爸爸!”
顾知章无奈地道:“你明天就开学了。”
“但您不是天天有课啊!”不抓住疫情后被市民冷落的楼市,田娇觉得自己很亏,“您就帮帮我吧,反正钱放在银行里又不能生钱。”
秦兰舟接着笑道:“我可以给田小姐介绍几个不错的楼盘,拿折扣,买卖划算。”
顾知章狠狠地瞪了他一眼。
都是他出的主意!
女儿本来就是个钱串子,现在有更好的炒房方式,她能不掺和吗?
秦兰舟摸摸鼻子,转换话题:“其实,买房比较麻烦,买进卖出都得等银行放款,过户还得缴纳契税,倒不如买股票,长期持有。”
“可惜你们万鑫集团没有上市计划。”田娇正有买股票的打算。
但是,她现在未成年,不能到证券公司开户,除非用顾知章的名义。
上辈子没炒过股,没买过基金、证券,只知企鹅家上市后逐渐成为股王,还有其他几家互联网公司的股票都很赚。
她准备明年买企鹅的股票,最低是港币,攒钱买上1000万股,一辈子吃喝不愁。
如此看来,手里的那点钱不能乱花了,得留着买股票。
至于大别墅,可以全款先买下来再抵押给银行嘛!
两者兼得。
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