第888章 配套设施
第888章配套设施
其实方既明也没什么自创的好招数,这些都是上辈子房地产商玩烂的套路。
别以为房地产商养着那么多博士、那么多研究生是吃干饭的,人家早就把账目算得明明白白了,要不为啥恒大、碧桂园那么高负债,却还显得游刃有余?这不还是人家有着精确到小数点的风险预算师?
还是一句话,房地产看似很简单,盖房子而已,农民都会。可真正盖得好,那是很讲究的学问的。比如,地基基础、房屋结构、抗震抗风程度……这些都是有要求。
万一质量过于豆腐渣,那对于公司来说,那简直是灾难,这个负面新闻甚至可以压垮一个公司。
好像碧桂园,就差点把自己的品牌做垮了,但人家的公关做得好,哪怕是豆腐渣工程,也推说是加盟商建设的,关它碧桂园什么事,碧桂园就是卖个名头出去。
诚然,碧桂园发展很快,但这种公关,注定很多消费者对它一生黑。
没办法,一个企业都没办法诚信经营,这是最致命的事,还送给了消费者一个五星级的坑。
要知道中国人可是掏光家底才买的一套房,你这么搞,别人跟你拼命的心思都有了。要是在鹰酱,这些黑心开发商可能真的会被人突突突了。
虽然历朝历代,中国人想有属于自己的房子都不容易,可现在不仅要负债,还得掏空家底,你还不建好一点质量,真的以为百姓不会对黑心开发商怎么样吗?翻开历史就知道了,世界上没有一个民族,像中华民族一样,高呼“王侯将相,宁有种乎”的。大泽乡一声怒吼,强大的秦王朝崩塌了。自此,揭竿而起的事,在中国层出不穷。要是在外国,特别是在印阿三那里,那根本不会有任何问题,最多是换个姿势继续接受蹂躏。
反抗精神,是深植在中国人血液里的。
肉食者如果无视民众的心声,那绝对没有好下场。
方既明的提醒,让胡燕兰也想明白一件事,她自己都喜欢带花园、带泳池的小区,别人呢?
所以,胡燕兰当即跟方伟军沟通了:“……你觉得儿子的建议怎么样?”
“挺好的啊,说不定能建成金华数一数二的小区。”
方伟军自己没啥经验,但通过走访诸多小区,方伟军也看到了各个小区的千篇一律,绿化少得可怜,更别说什么游泳池了。方既明给的建议里,有小花园,有假山池塘,有儿童乐园……要是可以的话,还能自建一个幼儿园,这样肯定能吸引更多顾客过来买房的。
“自建幼儿园,这……有点心大了吧?”
方伟军觉得不可思议,“幼儿园,能有老师吗?”
胡燕兰眼前一亮:“你忘了,我侄女不是读幼师的吗?”
“雪瑶吗?”
方伟军才想起来,胡家的孩子读书都不怎么样,很多人都是读个技校什么的,顶天了读个中专什么的。这会的中专,可不是八十年代、九十年代的中专,那会可是读书好的才能进中专,读书次一等的才去本科大学的。为什么会那样?因为工作包分配!
再加上国家欠缺人才,中专的学制短,而且专业性很强,所以才鼓励人才进入中专。而且最关键是,中专分配的工作,比本科都要好!
于是,很多家长就趋之若鹜了,毕业生也想挤破头去中专。
但是1995年开始取消毕业分配制度,1997年彻底取消包分配制度之后,中专就不吃香了。再加上1999年大学扩招,大多数中专升级为学院或并入大学后,一些省份将职业中学改制为新的中专学校,中专就彻底沦为了职业学校,学历含金量差了不止一星半点。
胡燕兰的侄女胡雪瑶,也是方既明的表姐,是读中专幼师专业的。这个专业,搁以前还算可以,毕竟可以分配到公立幼儿园里,虽然早上上班早,可下午放学也早啊,五点多就能下班了。
可是,自从取消包分配制度之后,胡雪瑶的专业就尴尬了。
公立的幼儿园,她进不去,因为学历不够。
私立的幼儿园,又工资低,还特别累。在公立幼儿园里,老师是老师,生活老师是生活老师。在私立幼儿园,只要是老师,你全都要管。除了做饭不用之外,老师要给小朋友上课、喂饭、哄睡……只要是老师要做的,私立幼儿园都得做。
工资低,工作多,怪不得都不想去私立幼儿园。
但问题是私立幼儿园多啊,公立幼儿园少啊,你不去私立幼儿园,就基本上等于没工作了。
所以,胡雪瑶之前跟胡燕兰吐槽过,私立幼儿园怎么不好,怎么不好的。胡燕兰也是想起来,如果真要配套了幼儿园,是不是把幼儿园也形成自己的品牌?
这个想法一出,方伟军都傻眼了:“啊?做楼盘还不够,要做幼儿园啊?”
“儿子说了,幼儿园可赚钱了。”
胡燕兰说道,“还说这世界上最好赚的钱是女人的,然后是孩子的,接下来是老人,再接下来是宠物,最后才是男人。”
方伟军:“……这特么是说男人连狗的地位都不如?”
“还真的是这样,你这些年,买过啥了?靠你消费,这母猪都能上树!”胡燕兰翻了个白眼。
方伟军愣了愣,还真的觉得自己活得不够潇洒。
之前赚钱吧,紧巴巴的要给方既明交学费。
这学艺术,可差点没把方伟军掏空,要不然方伟军也不会想方设法自己卖火腿,跑业务。这也是方伟军敢做房地产的原因之一,他起码有跑业务的经验。好不容易等家里条件好起来了,这买房子的事,也是两人一手包办的。哪怕是买车,也是胡燕兰拿的大主意。
这么说起来,方伟军还真的是没啥消费的,最多平时抽个烟,喝个小酒。
可这些东西能花几个钱啊?
再说了,方伟军现在是能不抽烟就不抽烟,能不喝酒就不喝酒——应酬怕了。
但口袋里的烟,高档了不少,花的钱也多了。但那也是小钱。
“这么说还挺有意思的。”方伟军笑道,“那就做幼儿园呗,实在不行还能卖了。”确实,做一个幼儿园卖掉,起码又多个几百万。
胡燕兰白了他一眼:“卖什么卖,收租不好吗?这又不是租房,租一个幼儿园,这钱比租房多多了。”
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其实方既明也没什么自创的好招数,这些都是上辈子房地产商玩烂的套路。
别以为房地产商养着那么多博士、那么多研究生是吃干饭的,人家早就把账目算得明明白白了,要不为啥恒大、碧桂园那么高负债,却还显得游刃有余?这不还是人家有着精确到小数点的风险预算师?
还是一句话,房地产看似很简单,盖房子而已,农民都会。可真正盖得好,那是很讲究的学问的。比如,地基基础、房屋结构、抗震抗风程度……这些都是有要求。
万一质量过于豆腐渣,那对于公司来说,那简直是灾难,这个负面新闻甚至可以压垮一个公司。
好像碧桂园,就差点把自己的品牌做垮了,但人家的公关做得好,哪怕是豆腐渣工程,也推说是加盟商建设的,关它碧桂园什么事,碧桂园就是卖个名头出去。
诚然,碧桂园发展很快,但这种公关,注定很多消费者对它一生黑。
没办法,一个企业都没办法诚信经营,这是最致命的事,还送给了消费者一个五星级的坑。
要知道中国人可是掏光家底才买的一套房,你这么搞,别人跟你拼命的心思都有了。要是在鹰酱,这些黑心开发商可能真的会被人突突突了。
虽然历朝历代,中国人想有属于自己的房子都不容易,可现在不仅要负债,还得掏空家底,你还不建好一点质量,真的以为百姓不会对黑心开发商怎么样吗?翻开历史就知道了,世界上没有一个民族,像中华民族一样,高呼“王侯将相,宁有种乎”的。大泽乡一声怒吼,强大的秦王朝崩塌了。自此,揭竿而起的事,在中国层出不穷。要是在外国,特别是在印阿三那里,那根本不会有任何问题,最多是换个姿势继续接受蹂躏。
反抗精神,是深植在中国人血液里的。
肉食者如果无视民众的心声,那绝对没有好下场。
方既明的提醒,让胡燕兰也想明白一件事,她自己都喜欢带花园、带泳池的小区,别人呢?
所以,胡燕兰当即跟方伟军沟通了:“……你觉得儿子的建议怎么样?”
“挺好的啊,说不定能建成金华数一数二的小区。”
方伟军自己没啥经验,但通过走访诸多小区,方伟军也看到了各个小区的千篇一律,绿化少得可怜,更别说什么游泳池了。方既明给的建议里,有小花园,有假山池塘,有儿童乐园……要是可以的话,还能自建一个幼儿园,这样肯定能吸引更多顾客过来买房的。
“自建幼儿园,这……有点心大了吧?”
方伟军觉得不可思议,“幼儿园,能有老师吗?”
胡燕兰眼前一亮:“你忘了,我侄女不是读幼师的吗?”
“雪瑶吗?”
方伟军才想起来,胡家的孩子读书都不怎么样,很多人都是读个技校什么的,顶天了读个中专什么的。这会的中专,可不是八十年代、九十年代的中专,那会可是读书好的才能进中专,读书次一等的才去本科大学的。为什么会那样?因为工作包分配!
再加上国家欠缺人才,中专的学制短,而且专业性很强,所以才鼓励人才进入中专。而且最关键是,中专分配的工作,比本科都要好!
于是,很多家长就趋之若鹜了,毕业生也想挤破头去中专。
但是1995年开始取消毕业分配制度,1997年彻底取消包分配制度之后,中专就不吃香了。再加上1999年大学扩招,大多数中专升级为学院或并入大学后,一些省份将职业中学改制为新的中专学校,中专就彻底沦为了职业学校,学历含金量差了不止一星半点。
胡燕兰的侄女胡雪瑶,也是方既明的表姐,是读中专幼师专业的。这个专业,搁以前还算可以,毕竟可以分配到公立幼儿园里,虽然早上上班早,可下午放学也早啊,五点多就能下班了。
可是,自从取消包分配制度之后,胡雪瑶的专业就尴尬了。
公立的幼儿园,她进不去,因为学历不够。
私立的幼儿园,又工资低,还特别累。在公立幼儿园里,老师是老师,生活老师是生活老师。在私立幼儿园,只要是老师,你全都要管。除了做饭不用之外,老师要给小朋友上课、喂饭、哄睡……只要是老师要做的,私立幼儿园都得做。
工资低,工作多,怪不得都不想去私立幼儿园。
但问题是私立幼儿园多啊,公立幼儿园少啊,你不去私立幼儿园,就基本上等于没工作了。
所以,胡雪瑶之前跟胡燕兰吐槽过,私立幼儿园怎么不好,怎么不好的。胡燕兰也是想起来,如果真要配套了幼儿园,是不是把幼儿园也形成自己的品牌?
这个想法一出,方伟军都傻眼了:“啊?做楼盘还不够,要做幼儿园啊?”
“儿子说了,幼儿园可赚钱了。”
胡燕兰说道,“还说这世界上最好赚的钱是女人的,然后是孩子的,接下来是老人,再接下来是宠物,最后才是男人。”
方伟军:“……这特么是说男人连狗的地位都不如?”
“还真的是这样,你这些年,买过啥了?靠你消费,这母猪都能上树!”胡燕兰翻了个白眼。
方伟军愣了愣,还真的觉得自己活得不够潇洒。
之前赚钱吧,紧巴巴的要给方既明交学费。
这学艺术,可差点没把方伟军掏空,要不然方伟军也不会想方设法自己卖火腿,跑业务。这也是方伟军敢做房地产的原因之一,他起码有跑业务的经验。好不容易等家里条件好起来了,这买房子的事,也是两人一手包办的。哪怕是买车,也是胡燕兰拿的大主意。
这么说起来,方伟军还真的是没啥消费的,最多平时抽个烟,喝个小酒。
可这些东西能花几个钱啊?
再说了,方伟军现在是能不抽烟就不抽烟,能不喝酒就不喝酒——应酬怕了。
但口袋里的烟,高档了不少,花的钱也多了。但那也是小钱。
“这么说还挺有意思的。”方伟军笑道,“那就做幼儿园呗,实在不行还能卖了。”确实,做一个幼儿园卖掉,起码又多个几百万。
胡燕兰白了他一眼:“卖什么卖,收租不好吗?这又不是租房,租一个幼儿园,这钱比租房多多了。”
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