第966章 配套齐全
第966章配套齐全
“但求心安……”
胡燕兰突然摇了摇头,她也知道,自己和丈夫做的这份家业,不过是给方既明一个退路罢了。能帮方既明多少就帮多少,还在乎赚不赚钱?事实上,一个楼盘卖完了,估计也就只能赚个五六千万。要是扣掉银行的贷款,估计只有两千万出头了。
不要觉得少,因为贷款是要利息的。但贷款可以很迟才还,三五年不是事。这也是房地产赚钱的秘诀——借鸡生蛋。不过呢,也要拿下一块地才行,没地你怎么让银行给你贷款?
虽然捐赠一所学校会让利润变得更少,不过这么做还是值得的。最起码,贫困地区的孩子会记得景华置地有限公司给他们捐赠了学校,让他们有学可上,有书可读。方既明一家都没有挟恩图报的意思,但这些贫困学子学有所成后,能记住景华置地就行了。
要是能进入景华置地工作,那可能就是一个佳话。
胡燕兰其实并不小气,只是觉得有点不划算而已。可当她在网上看到飞讯公益基金去到那些贫困地区,看到那些贫困学生用矿泉水瓶装着白粥到破旧的学校里吃,甚至要四五点钟起床,走两个小时路才到学校……
这样的求学状态,胡燕兰心软了,她也就没多少怨言了。
穷则独善其身,达则兼济天下,其实中国人是很有家国情怀的。只要自己生活好了,那么帮扶弱小就成了理所当然的事。老话说,穷**计,富长良心,虽然有失偏颇但也反应了一件事——仓禀足而知礼仪,衣食足而知荣辱。
方既明的演讲还在继续:“景华置地的承诺不会过时,每卖完一个楼盘,肯定会在贫困地区建一所学校,所需要的费用会捐入飞讯公益基金里面。大家都知道,飞讯公益基金是完全透明的,不信的人可以到网上去查。但我个人不建议捐款啊,免得有人说飞讯借机敛财。”
底下的观众发出了哄笑,这是网络上的喷子,遇到什么事都喷。
“再说回我们的楼盘。”
方既明清了清嗓子,说道:“我们的楼盘,有着超前的设计理念,即便再过十年二十年都不会过时。来,大家看大屏幕……”
是的,有人帮忙拿了个投影机出来,虽然在露天有点模糊,但还是能看。
“这是我们天寰楼盘的规划图,一共有十五栋楼,每栋楼高33层,有地下车库。最关键是,整个小区都是花园,还配备了超过一千平米的游泳池。”
这话一出,全场哗然。
要知道,现在的楼盘恨不得全部都用作盖楼,别说绿化了,就连车库都没几个。有也是摩托车的车库,很小的那种。现在,一种全新的楼盘出现了,观众都傻眼了。
“好漂亮啊,这个楼盘!”
“单单是冲着这个绿化,跟别墅群都有得一拼了。”
“还有游泳池!这太奢华了吧?”
“咦,那个地方是什么?篮球场?”
“这空地率也太高了吧,方既明要不要这么拼啊?”
……
不得不说,很多人都心动了。
只比普通楼盘高出一千多一平米的价格,却能拿到精装房,还有游泳池和篮球场。这样的生活质量,不心动才是假事。方既明也知道,看似游泳池和篮球场都很占面积,后期维护也很难。但是对于收益来说,还是赚了的。
毕竟,每一栋楼都有33层,每一层都有四套房,一共十五栋楼,这样的购房率足以弥补一切了。更别说,方既明还没说地下车库不是随便用的,而是要出售或者租凭的。要是临时停车,还要收费。
也就是说,即便是后面的物业,也能赚一笔。
当然了,物业也是景华置地的一大特色,只不过方既明没说而已。外包的物业看似很便宜,实则什么都没做。而景华置地的物业,则保证是一个模子印出来的,因为在培训上就是这样。而且安保岗位上会选择年轻小伙,工资也不低,优先考虑退伍军人……而且有全方位的监控,安保室就是监控室,可以观看实时录像。
这些服务细节,方既明留在在购房时销售说,毕竟物业这个东西,现在还没有明文规定。要是跟以后的正策冲突了,那么宣传卖点就有点不恰当了,甚至还会被黑粉群起而攻之。
不得不说,方既明的号召力还是挺强的,当即就有观众下定了。
方既明很感动,拉着这位幸运观众上台,真的合影了好几张。甚至还把一早准备好的抽奖拿了上来。第一位下定的观众傻眼了,他没想到还有这个环节。
于是,这位观众幸运地抽到了两年物业费。
也就是说,交房之后两年都不用交物业费。别小看这笔钱,加起来都好好几千了。
“哇,居然还能抽奖!”
“其实我们都知道,方既明是很有良心的,他家的房子质量一定很好!”
“就是太贵了,四千多一平米啊……”
有的观众心中踌躇,确实比其他楼盘贵了一千多。虽然跟最高价的楼盘比,也只贵了五六百,但那个楼盘地段更好啊?
“其实如果算上装修,也不贵了。自己装修的话,没个十万八万也拿不下来。”
“十万八万的装修,你是只贴瓷砖吗?我的亲戚买了房,随便装修一下都花了十五万!”
“十五万装修是市场价了,我亲戚也是花了十四万多装修,还不包括买家具。”
“这么算起来,四十多万买一套一百平米的房子,还是赚的?”
“是啊!”
“那还犹豫什么?”
“等等,方既明好像还有话要说?”
……
果然,方既明放了大招:“大家看到没有,我们楼盘这里还有一个建筑,你们是不是觉得很奇怪?怎么这个建筑这么矮?”方既明用红外线笔指着屏幕说,“你们没看错,这里是天寰配套的幼儿园。”
“哇!!!”
“幼儿园?!”
“居然还有幼儿园?”
“这……”
“不买不行了啊!”
“太划算了!”
……
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“但求心安……”
胡燕兰突然摇了摇头,她也知道,自己和丈夫做的这份家业,不过是给方既明一个退路罢了。能帮方既明多少就帮多少,还在乎赚不赚钱?事实上,一个楼盘卖完了,估计也就只能赚个五六千万。要是扣掉银行的贷款,估计只有两千万出头了。
不要觉得少,因为贷款是要利息的。但贷款可以很迟才还,三五年不是事。这也是房地产赚钱的秘诀——借鸡生蛋。不过呢,也要拿下一块地才行,没地你怎么让银行给你贷款?
虽然捐赠一所学校会让利润变得更少,不过这么做还是值得的。最起码,贫困地区的孩子会记得景华置地有限公司给他们捐赠了学校,让他们有学可上,有书可读。方既明一家都没有挟恩图报的意思,但这些贫困学子学有所成后,能记住景华置地就行了。
要是能进入景华置地工作,那可能就是一个佳话。
胡燕兰其实并不小气,只是觉得有点不划算而已。可当她在网上看到飞讯公益基金去到那些贫困地区,看到那些贫困学生用矿泉水瓶装着白粥到破旧的学校里吃,甚至要四五点钟起床,走两个小时路才到学校……
这样的求学状态,胡燕兰心软了,她也就没多少怨言了。
穷则独善其身,达则兼济天下,其实中国人是很有家国情怀的。只要自己生活好了,那么帮扶弱小就成了理所当然的事。老话说,穷**计,富长良心,虽然有失偏颇但也反应了一件事——仓禀足而知礼仪,衣食足而知荣辱。
方既明的演讲还在继续:“景华置地的承诺不会过时,每卖完一个楼盘,肯定会在贫困地区建一所学校,所需要的费用会捐入飞讯公益基金里面。大家都知道,飞讯公益基金是完全透明的,不信的人可以到网上去查。但我个人不建议捐款啊,免得有人说飞讯借机敛财。”
底下的观众发出了哄笑,这是网络上的喷子,遇到什么事都喷。
“再说回我们的楼盘。”
方既明清了清嗓子,说道:“我们的楼盘,有着超前的设计理念,即便再过十年二十年都不会过时。来,大家看大屏幕……”
是的,有人帮忙拿了个投影机出来,虽然在露天有点模糊,但还是能看。
“这是我们天寰楼盘的规划图,一共有十五栋楼,每栋楼高33层,有地下车库。最关键是,整个小区都是花园,还配备了超过一千平米的游泳池。”
这话一出,全场哗然。
要知道,现在的楼盘恨不得全部都用作盖楼,别说绿化了,就连车库都没几个。有也是摩托车的车库,很小的那种。现在,一种全新的楼盘出现了,观众都傻眼了。
“好漂亮啊,这个楼盘!”
“单单是冲着这个绿化,跟别墅群都有得一拼了。”
“还有游泳池!这太奢华了吧?”
“咦,那个地方是什么?篮球场?”
“这空地率也太高了吧,方既明要不要这么拼啊?”
……
不得不说,很多人都心动了。
只比普通楼盘高出一千多一平米的价格,却能拿到精装房,还有游泳池和篮球场。这样的生活质量,不心动才是假事。方既明也知道,看似游泳池和篮球场都很占面积,后期维护也很难。但是对于收益来说,还是赚了的。
毕竟,每一栋楼都有33层,每一层都有四套房,一共十五栋楼,这样的购房率足以弥补一切了。更别说,方既明还没说地下车库不是随便用的,而是要出售或者租凭的。要是临时停车,还要收费。
也就是说,即便是后面的物业,也能赚一笔。
当然了,物业也是景华置地的一大特色,只不过方既明没说而已。外包的物业看似很便宜,实则什么都没做。而景华置地的物业,则保证是一个模子印出来的,因为在培训上就是这样。而且安保岗位上会选择年轻小伙,工资也不低,优先考虑退伍军人……而且有全方位的监控,安保室就是监控室,可以观看实时录像。
这些服务细节,方既明留在在购房时销售说,毕竟物业这个东西,现在还没有明文规定。要是跟以后的正策冲突了,那么宣传卖点就有点不恰当了,甚至还会被黑粉群起而攻之。
不得不说,方既明的号召力还是挺强的,当即就有观众下定了。
方既明很感动,拉着这位幸运观众上台,真的合影了好几张。甚至还把一早准备好的抽奖拿了上来。第一位下定的观众傻眼了,他没想到还有这个环节。
于是,这位观众幸运地抽到了两年物业费。
也就是说,交房之后两年都不用交物业费。别小看这笔钱,加起来都好好几千了。
“哇,居然还能抽奖!”
“其实我们都知道,方既明是很有良心的,他家的房子质量一定很好!”
“就是太贵了,四千多一平米啊……”
有的观众心中踌躇,确实比其他楼盘贵了一千多。虽然跟最高价的楼盘比,也只贵了五六百,但那个楼盘地段更好啊?
“其实如果算上装修,也不贵了。自己装修的话,没个十万八万也拿不下来。”
“十万八万的装修,你是只贴瓷砖吗?我的亲戚买了房,随便装修一下都花了十五万!”
“十五万装修是市场价了,我亲戚也是花了十四万多装修,还不包括买家具。”
“这么算起来,四十多万买一套一百平米的房子,还是赚的?”
“是啊!”
“那还犹豫什么?”
“等等,方既明好像还有话要说?”
……
果然,方既明放了大招:“大家看到没有,我们楼盘这里还有一个建筑,你们是不是觉得很奇怪?怎么这个建筑这么矮?”方既明用红外线笔指着屏幕说,“你们没看错,这里是天寰配套的幼儿园。”
“哇!!!”
“幼儿园?!”
“居然还有幼儿园?”
“这……”
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“太划算了!”
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