第724章 重启
在没来韩国之前,在张政赫的印象中,资本家就是无恶不作的嘴脸,是应该被抓起来,严格管理,甚至要小心提防的那一类人。
但是张政赫万万没有想到,来到韩国之后,他竟然变成了自己曾经最痛恨的那一类人。
当然张政赫也不是傻子,以前跟随在将军的身边,也算是见识过的,他去过中国,在延吉还曾经住过一段时间,平心而论,他还是很羡慕那些拥有自己事业的生意人的,尽管这些人在他的国家被视为资本家,他也从来没有向外人提出过自己的心境。
然而就是到了韩国之后,他靠着一个拖把,一个抹布,还有一辆破车起家,一步一步完成了自己当初的梦想,现在他是一家拥有数百名员工的清洁公司的社长,公司的业务也已经走上了稳定的道路,甚至不需要他再去做什么了,每年,光是替韩泰集团以及洛喜商社做保洁以及清洗大楼的玻璃幕墙,就可以为他带来接近10亿韩元的纯收入。
不过现在,又有了一个更大的生意在等待着他,那就是位于麻浦区那一片烂尾多年的巨象城!
这一片区域,本来寄托了巨象集团远大的梦想!当年林氏家族,甚至期待可以靠这个项目,让他们跻身韩国十大财阀!
然而现实却狠狠的给了巨象集团一记耳光,林会长怎么也想不到,在土地面积只有中国的首都1/23大的韩国首尔,在这座1,000万人口的城市中,经营房地产居然还会赔钱!
然而这个项目在张泰秀看来,其实大体的方向是没有错的,只不过巨象集团的实力根本无法开发如此体量的项目,这就导致他们采用了大量借贷的方式,背上了沉重的债务,最终因为一点点变动,以及麻浦区本身的堆填区的印象,导致项目的资金链断裂,也让巨象集团陷入了濒临破产的危机之中。
而现在,终于缓过劲儿来的巨象集团,已经打算放弃自己的房地产项目了,转而进军清洁能源以及农业领域,并大力发展零售行业,专注于自己擅长的部分。
但是对于房地产的项目,张泰秀倒是有意接手,只不过他必须让自己的哥哥出面打理!
于是一大早,张政赫便带着设计公司的人,再一次来到了这片巨象集团的伤心之地!
“哇……这么一大片地方,看起来还真是可惜啊!”
“是呀!原本的规划是建成之后,可以容纳5万人居住生活!但是现在,就只能荒在这里!”
“请问住宅的区域是在哪里?”
“在这边!最早规划的两个小区,已经有部分客人缴纳的认购款,但是因为卖的不好,最终也没有能盖起来,当时银行贷款催的又急,所以……”
对于烂尾的房子,可以说,无论是对个人还是对企业来说都是一场悲剧,而当时巨象集团又完全搞错了方向,在开发住宅项目的同时,还把大笔的资金放在了自持的商业地产项目上,最终完全把自己拖死了,而在这其中,由于巨象集团的董事会内部都是自家的亲戚,中饱私囊掏空公司的行为,更是不计其数,可以说,巨象城的烂尾,完全就是一个家族企业,矛盾爆发,彻底摆烂的必然结果。
而现在,张政赫要接手的就是这样一片区域,他是做清洁出身的,对于需要吃苦的项目,天然就有一种亲切感!而在他的身后,这是张泰秀,还有李恩妍,以及巨象集团的大笔资金支持!
只要有了资金,一切都不是问题,而且现在建成了超级供能站,更是把首尔市多年来埋藏在地下的那些生活垃圾,消化的干干净净,可以说,麻浦区正在摆脱首尔市民印象中堆填区的形象!所以,通过房地产来回拢资金,顺便也让供能站可以拥有更大的收入,现在正是合适的时机!
“请问!您打算先从哪部分开始呢?”
“先从之前已经预售过的三个小区开始吧!从前的客户,已经等了这么久,如果再不复工的话,情况只会越来越糟!”
“那好吧!我们会尽快开始动工的!”
“对了!还有另外三个小区,我也想一起开发!资金方面我们不是问题,最要紧的是速度,要让人们看到,这一次我们资金充裕,绝对不会再有什么烂尾的风险!”
“明白了!不过以前那些购过房的业主,一直比较难缠,恐怕我们很难让他们相信我的话!”
“如果实在不行的话,就用金钱来平息人家心中的不满吧!就算想要退房,我觉得也是合情合理的要求,完全没有问题!”
张政赫现在是项目的负责人,但是他首先面临的就是之前那些建筑公司,供货商,以及业主们的不满!而摆平这些人,则是项目推进的关键!
上午完成了考察之后,下午,张政赫就在自己新的办公室里,接近了这些曾经巨象城的相关服务商!
看到只是一家清洁公司的社长接手巨象城的项目,来参加会议的公司代表,一个个脸上都带着不屑,现在他们只关心自己什么时候能拿到钱!
“各位,我如今接手了巨象城的项目,想必各位也很关心项目何时开工!我这里有两个方案,一个是将各位手中巨象集团遗留的债务,转换为项目的权益,如果你们同意的话……”
“很抱歉!我们不同意……”
听到有人当面反对!张政赫摆摆手向自己身后的年轻人说了几句,随后对方便高声说道:“那就请跟我到外面来,我们这就为您结清所有的款项,当然以后你们也不能再接手巨象城的项目了!”
听到这句话,在场的所有人都吃了一惊!
直接给钱,然后把你踢出去,难道这家伙真的这么有钱?
一时间台下议论纷纷,而张政赫则站起身来说道:
“诸位!这一次,我们公司是由恩泰公寓集团,巨象集团,以及韩泰集团共同出资组建的,目的就是重新开发巨象城!我想在韩国,没有哪家不动产企业,能够比我们更有实力了吧!”
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但是张政赫万万没有想到,来到韩国之后,他竟然变成了自己曾经最痛恨的那一类人。
当然张政赫也不是傻子,以前跟随在将军的身边,也算是见识过的,他去过中国,在延吉还曾经住过一段时间,平心而论,他还是很羡慕那些拥有自己事业的生意人的,尽管这些人在他的国家被视为资本家,他也从来没有向外人提出过自己的心境。
然而就是到了韩国之后,他靠着一个拖把,一个抹布,还有一辆破车起家,一步一步完成了自己当初的梦想,现在他是一家拥有数百名员工的清洁公司的社长,公司的业务也已经走上了稳定的道路,甚至不需要他再去做什么了,每年,光是替韩泰集团以及洛喜商社做保洁以及清洗大楼的玻璃幕墙,就可以为他带来接近10亿韩元的纯收入。
不过现在,又有了一个更大的生意在等待着他,那就是位于麻浦区那一片烂尾多年的巨象城!
这一片区域,本来寄托了巨象集团远大的梦想!当年林氏家族,甚至期待可以靠这个项目,让他们跻身韩国十大财阀!
然而现实却狠狠的给了巨象集团一记耳光,林会长怎么也想不到,在土地面积只有中国的首都1/23大的韩国首尔,在这座1,000万人口的城市中,经营房地产居然还会赔钱!
然而这个项目在张泰秀看来,其实大体的方向是没有错的,只不过巨象集团的实力根本无法开发如此体量的项目,这就导致他们采用了大量借贷的方式,背上了沉重的债务,最终因为一点点变动,以及麻浦区本身的堆填区的印象,导致项目的资金链断裂,也让巨象集团陷入了濒临破产的危机之中。
而现在,终于缓过劲儿来的巨象集团,已经打算放弃自己的房地产项目了,转而进军清洁能源以及农业领域,并大力发展零售行业,专注于自己擅长的部分。
但是对于房地产的项目,张泰秀倒是有意接手,只不过他必须让自己的哥哥出面打理!
于是一大早,张政赫便带着设计公司的人,再一次来到了这片巨象集团的伤心之地!
“哇……这么一大片地方,看起来还真是可惜啊!”
“是呀!原本的规划是建成之后,可以容纳5万人居住生活!但是现在,就只能荒在这里!”
“请问住宅的区域是在哪里?”
“在这边!最早规划的两个小区,已经有部分客人缴纳的认购款,但是因为卖的不好,最终也没有能盖起来,当时银行贷款催的又急,所以……”
对于烂尾的房子,可以说,无论是对个人还是对企业来说都是一场悲剧,而当时巨象集团又完全搞错了方向,在开发住宅项目的同时,还把大笔的资金放在了自持的商业地产项目上,最终完全把自己拖死了,而在这其中,由于巨象集团的董事会内部都是自家的亲戚,中饱私囊掏空公司的行为,更是不计其数,可以说,巨象城的烂尾,完全就是一个家族企业,矛盾爆发,彻底摆烂的必然结果。
而现在,张政赫要接手的就是这样一片区域,他是做清洁出身的,对于需要吃苦的项目,天然就有一种亲切感!而在他的身后,这是张泰秀,还有李恩妍,以及巨象集团的大笔资金支持!
只要有了资金,一切都不是问题,而且现在建成了超级供能站,更是把首尔市多年来埋藏在地下的那些生活垃圾,消化的干干净净,可以说,麻浦区正在摆脱首尔市民印象中堆填区的形象!所以,通过房地产来回拢资金,顺便也让供能站可以拥有更大的收入,现在正是合适的时机!
“请问!您打算先从哪部分开始呢?”
“先从之前已经预售过的三个小区开始吧!从前的客户,已经等了这么久,如果再不复工的话,情况只会越来越糟!”
“那好吧!我们会尽快开始动工的!”
“对了!还有另外三个小区,我也想一起开发!资金方面我们不是问题,最要紧的是速度,要让人们看到,这一次我们资金充裕,绝对不会再有什么烂尾的风险!”
“明白了!不过以前那些购过房的业主,一直比较难缠,恐怕我们很难让他们相信我的话!”
“如果实在不行的话,就用金钱来平息人家心中的不满吧!就算想要退房,我觉得也是合情合理的要求,完全没有问题!”
张政赫现在是项目的负责人,但是他首先面临的就是之前那些建筑公司,供货商,以及业主们的不满!而摆平这些人,则是项目推进的关键!
上午完成了考察之后,下午,张政赫就在自己新的办公室里,接近了这些曾经巨象城的相关服务商!
看到只是一家清洁公司的社长接手巨象城的项目,来参加会议的公司代表,一个个脸上都带着不屑,现在他们只关心自己什么时候能拿到钱!
“各位,我如今接手了巨象城的项目,想必各位也很关心项目何时开工!我这里有两个方案,一个是将各位手中巨象集团遗留的债务,转换为项目的权益,如果你们同意的话……”
“很抱歉!我们不同意……”
听到有人当面反对!张政赫摆摆手向自己身后的年轻人说了几句,随后对方便高声说道:“那就请跟我到外面来,我们这就为您结清所有的款项,当然以后你们也不能再接手巨象城的项目了!”
听到这句话,在场的所有人都吃了一惊!
直接给钱,然后把你踢出去,难道这家伙真的这么有钱?
一时间台下议论纷纷,而张政赫则站起身来说道:
“诸位!这一次,我们公司是由恩泰公寓集团,巨象集团,以及韩泰集团共同出资组建的,目的就是重新开发巨象城!我想在韩国,没有哪家不动产企业,能够比我们更有实力了吧!”
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